“你选哪个方案？”林若妍问赵星星。
赵星星说：“从设计的角度看，这两套方案都很不错。我喜欢方案一的小进深通透感，也喜欢方案二的巨大花园。不过应该是总价低的好卖吧。”
林若妍说：“但方案一要卖四百套房子，方案二只用卖二百多套。按照我的单价预期，便是面积小的方案一那种产品，一套也需要一千万了。”
赵星星没有听出林若妍的言外之意，忧虑道：“那我们再把方案一的户型面积压缩一下，争取套总价都下降到一千万以内？或者考虑一下大户型那个方案都做成套内跃层那种，至少每户都有别墅感受？”
林若妍解释道：“我不是这个意思，还是要大平层。我觉得到了我设想的那批买真正豪宅的客群，他们不在乎一千万还是三千万，也住过正经别墅了。他们要买的房子或许更偏好大户型。二三百平的面积，放不下几个主卧套，各种空间都有点小。”
赵星星愣住了。她家里住的是爸妈任职的大学分配的专家教授楼，一套三居室八十多平米，就比周围两居一居四五十平米的房子宽敞多了。
她以前去同学家玩，人家都是筒子楼，连厨房卫生间都没有的那种。虽然她去国外留学多年，别墅那样的独立住宅见过，不过真正的城市豪宅她也只在杂志上看过，实在不能想象，二三百平米的房子会觉得小？
不过，林若妍是妥妥的豪门千金，人家七八百平的大别墅住惯了，肯定还是觉得普通二三百平的楼房面积小的。
赵星星试探着问道：“林总觉得方案二更好一些，对么？”
林若妍点点头，想了想当年现实世界里看过的那些豪宅案例，语重心长说道：“你们在方案二的基础上继续深化吧。我有几个要求你记上，争取能在方案中实现。”
赵星星赶紧摊开了笔和纸。
林若妍说：“面积区间四百平左右的为主，五六百平那种楼王户型在景观好的楼和顶楼、底楼考虑。每一户都要有专门的电梯，电梯入户，仆人电梯也要分开，主仆动线设置好。套内所有卧室都要有独立卫浴，另外还要有客卫。中厨西厨要分开，西厨要有岛台。
套内最好还有洄游动线。不要怕大进深，里面的黑房间可以是影音室、酒窖、收藏库房之类本身就不需要采光的功能。对了，小区内一定要有个大会所，一万平米左右，结合地下空间设计，如果可能，地下车库尽量也引入采光。”
这些豪宅概念，都是未来二十年逐渐被人卷出来的，她此时随便说了几个比较通用常见的，其他的内容她打算带着全公司去境外考察之后，结合真正看到的项目再展开提。
不过光是上面零星的几个点，已经让赵星星耳目一新，也启发了她更多的产品创新思路。
送走了沉浸在全新大平层豪宅理念中的设计总监，林若妍喊来了秦爽和花萌萌。目前公司境外旅游的事情，是让她们两人负责推进的。她已经有点迫不及待要确认具体的玩耍，不，考察路线了。
第69章 境外考察手册
林梦溪上的公立幼儿园就到7月初便会放假了，暑假结束，开学他就要去上小学了。林若妍本来想着将公司的集体境外考察就安排在7月，能带儿子一起去玩。
不过转念又一想，她这个考察是打着豪宅项目考察学习的名义，如果非要等7月，未免有点晚了，毕竟那会儿方案设计时间全都结束了。而且暑假期间，气候比较炎热，所以只能让儿子6月就请假跟着自己出国去玩，不等放暑假了。
境外考察的事情，是秦爽汇总多方信息，并联络专业的旅游公司来安排的。花萌萌只是协助，从外网查询城市信息、项目信息数据翻译过来，顺便核对路线行程数据。
旅游公司正常的团队游项目，是不包括这些豪宅考察项目的，只是一些知名景点而已，所以要定制内容就必须加钱。
现在公司里正式在职员工算上林若妍自己是三十七个人，最近还招到了一个跑报批报建手续的，据说是cy区规划局老领导家的子侄，叫辛勤，这人明天到岗。不过决定录用的时候已经留下了他所有信息，以方便帮他办团队游的签证。
这让辛勤惊愕万分，没想到自己入职的这家地产公司待遇如此高，公司集体考察培训，居然是去欧洲好几个国家旅游？这可比他之前任职的那家地产公司强太多了，那家公司就会没日没夜让人干活，报批报建的人恨不得还要自掏腰包垫钱公关。所以人没入职，他心先进了公司，万分期盼着能通过试用期留用。
这次出境游决定去欧洲，因为考察项目都以欧洲大城市的城市豪宅为主，顺带着看一下那些城市的历史名胜景点。美洲的话那里的国家普遍都是被欧洲人殖民过的，风格不如欧洲纯正，被西方人标榜的文明时期也就有二百来年的历史，城市面貌文化底蕴都不如欧洲。
而且欧洲诸国百花齐放，相对面积都比较小，交通便利，不算上来回的长途飞机的时间，十天能很集中游览更多地方，感受不同的文化建筑风格。
林若妍发现秦爽肉眼可见的瘦了不少，本来是圆脸还有点婴儿肥，现在竟然变成了瓜子脸？上班还能减肥美容？她不免心疼道：“小秦，你们是不是总加班？这个旅行的事情交给旅游公司来做就行，你们自己何必那么认真。”
秦爽赶紧解释道：“林总，我是以前不太了解建筑方面的知识，尤其欧洲那些国家城市文化历史，所以才自己主动把要去的地方都查了查数据，恶补一下，也免得被旅游公司的人忽悠了。”
林若妍又看花萌萌，这姑娘本来就瘦，现在公司统一定制的工装穿在身上，感觉有点肥了，不解道：“萌萌，你不是已经住回家里了么，生活上还有什么困难？”
花萌萌连忙摇头：“没有，我其实没有用太多时间协助秦爽，只是完成份内之事。就是吧，那家旅游公司的负责人，是我大几届的一个师兄，我顺便就问他请教了民宿的事情。他教我翻墙上外网的一些论坛，还有博客之类的查信息，那里有不少人议论我国的大城市旅游。他们和我们有时差，所以夜里我经常上网，真不是加班，纯属个人爱好。”
老板给的实在太多，花萌萌真不敢再要加班费了。她家里没有计算机，平时下班时间，会用公司计算机查学习数据，或者与一些网友交流，这要是去网吧那还要交钱用计算机呢。她怎么能说自己加班，人要讲良心的。
秦爽也是这样的心态，明明是自己能力不足知识面要充实，她下班后在工位上恶补业务知识，了解更多建筑设计、房地产方面的信息，那都是自愿的，也不是什么正经工作内容啊。比起一直加班做正事的其他部门，她就觉得自己太闲散，没出什么成绩，不多做点什么就心慌。
毕竟旅游的详细路线计划都是专业旅游公司做，办理签证之类的，她也就是帮着收了员工的数据交过去而已。这种可替代性强的工作换谁做都行，她怎么保住自己现在的职位？
有对比，才认识到自己的不足，作为总裁办头号员工，她必须找到一条让自己充分体现价值的路。经过一段时间的思考反省，她觉首先是要努力提升知识储备，公司各个部门的专业内容她学不会，最起码那些专业人士正在干什么，她一定要能看懂能与之交流。被人当成一个纯外行、传声筒，怎么能为老板分忧解难？
林若妍听完这两个姑娘的汇报，看了看厚达几十页的旅行计划考察安排档，瞬间觉得自己是不是什么地方做错了，让她们误会她要求标准高？
她压根没说这个东西的完成标准啊，还以为就是一张简表，写着某天几点集合出发，往后每天去哪里住哪里就行了。没想到秦爽愣是将这个写成了一份详尽的旅行手册。要考察的项目，不止是项目本身的资料齐全，相关的城市也有一些介绍。这作为考察结束后的总结档都够了。
所以，是因为她一开始没有提要求，这俩姑娘才越想越复杂越做越多么？
林若妍深刻反省，决定以后还是要将工作成果量化明确，尤其总裁办这种不是特别好明确工作量的工作。有的时候她随口交待了一句，人家想多了就可能忙活好几天，那就太辛苦了。
让两个姑娘离开，信息部的郝河山终于来找她汇报工作。一看他蓬头垢面的样子，自从入职后估计他就没回过家了。不过他这会儿精神状态特别好，显然是出了什么成果，拿着一个光盘进来。
林若妍还以为会是喊她去他的办公室那台超快的计算机上看演示了，结果他将光盘放到她的办公计算机主机光驱内，轻点鼠标娴熟的安装了一个软件。
“这是oa？”
郝河山愣了一下，解释道：“不是，那个还有几个技术问题需要优化测试。这个是中小学生语数外考试题库，融汇了近十年的真题和模拟题考试卷子，能够自由组合按照某一学习阶段需求生成对应的试卷。另外还有难易度调整，比如孩子学习吃力的那种可以选择简单卷，让孩子正确率提升产生自信。针对那些学习能力强的学生，设置高难度试卷。”