欧家为了欧晓雪这次特招考试，提前准备了一整年。去年上一届招生，就专门来踩过点，还四处打听过，校方重点考核什么内容，流程都是一清二楚的。又托了不少人情关系，将初试那些考卷上所有题目都提前打听明白了，全家齐上阵做出答案早让欧晓雪背好了，抽到什么卷子都不怕。
他们坚信，这世上没有那么多真正的超常天才儿童，机会只留给有准备的人，百分之九十九还是要靠自己努力。欧晓雪从小就聪明，学什么都快，又听话懂事，家里给安排的各种兴趣班一直坚持学下来，取得了优异成绩。这已经是赢在了起跑在线。
虽然他们听说了超常班每年都要淘汰跟不上的孩子，不过他们总认为自己的孩子最优秀，只要考上就一定能跟上。便是将来真跟不上了，被刷下来，有过这段学习经历，转入了重点学校普通班，那也肯定名列前茅。
可惜他们并不知道孩子的心理承受能力不是智力水平能约束的，真的进入了超常班，同学都是过目不忘、心算开立方，理解能力超强的人，孩子自己会十分痛苦。有许多天赋不是花时间就能教的出来，以至于孩子很容易完全挫伤了自信毁掉了学习的勇气。
两家人聊了几句，林若妍一看时间，快到自己这组，于是告辞离开，直奔她那组的考试教室而去。
她带着林梦溪走到考场门口时，排在他们前一名的那组家长刚带着孩子进去了。接着教室内传出了优美的歌声。分辨不出男女的童音，音色美丽清澈，节奏和音调都掌握的非常到位，还只是清唱，这一听就是大赛获奖选手那种实力。
林若妍从没有听自己儿子唱过歌，不免有些羡慕会唱歌的小朋友。猜测着难道复试是要现场展示才艺？可是围棋怎么表演？她自己也不会下，难道让儿子左右互搏下一盘快棋？真要表演，还是让儿子用英语背诵什么名著，或者来一段《九章算术》问答更靠谱一些。
林若妍并不知道，主考的老师们看到她填写的表格时，惊为天人，印象深刻。再一对照林梦溪上午用英文流利的自我介绍，以及完成考卷时的速度和正确率，顿时觉得遇到宝了。
孩子智商高，家里又不差钱，那肯定是入围啊。
整个评委组的意见迅速统一确认，就等着面试孩子家长，看看人家什么态度了。大家都明白豪门家里的小孩可以选择的方向很多，比如直接移民海外，跳过国内的教育环节也是很容易做到的。所以他们是唯恐林家不想来国内的超常班，就是考着玩玩也说不定。
但是万一人家是真想来，有林若妍亲手填写的那段壕气“备注”，学校将来能省不少办学经费呢。这一定要千方百计把孩子留住才行。
所以林若妍惴惴不安带着儿子进入教室之后，发现面前的考官一个个和颜悦色，根本没出考题，而是围绕着她填写的表格，尤其是独具特色的备注，重点了解了一下情况。
林若妍只好将自己开的地产公司介绍了一下，八千万刚买了地，还在做设计，未来要卖豪宅。为了将来卖豪宅方便，于是又在西d花四千万买了栋楼装修一下当售楼处。自家在二环里有个几千平米的四合院住着，开车来学校不到十分钟，就挺方便的……
评委们一个个羡慕的不要不要的，瞬间就破防了。
这么聪明的孩子，这么有钱的家长，什么单亲家庭学历低那都不是事，反复确认备注里写的都会实现，所有评委都给了最高分，当场保证肯定能录取林梦溪。
从头到尾别说表演才艺，连说话都没轮上的林梦溪，略有些失落地跟着妈妈出来了。那小表情，比人家考试失误没戏被录取的还沮丧。
林若妍母子出来的太快，前后也不过几分钟，又遇上隔壁考场欧家人，他们一看林梦溪的表情，还以为他考试不顺利，心想着他可能无缘超常班了。
欧妈妈还主动安慰道：“小林啊，一次考不好没什么，下次再努力。林太太，这种特招考试本来就很难，没考上也别责怪孩子。”
林若妍当然不会说校方都口头承诺要录取了，万一评委们只是被她美丽的外表得体的言行暂时迷惑了呢？后面还有那么多组没面试过的，据说只收四十个学生，二百人里五分之一录取比例，估计还是要综合看排名。
不过考没考上，反正也不是林若妍来上课，她心态好得很，呵呵笑着随便应付两句，带着儿子抓紧回家休息去了。
她留了手机号，校方说晚上公布超常班的入选名单，除了校门口贴告示，还会给家长发短信。她就不用和儿子傻等在这里了。四合院的家中吃喝玩乐的什么都有，该带儿子放松一下了。
第68章 奢华大平层
当天晚上林若妍就收到了儿子最终入选超常班的短信通知。
等到周一的时候，儿子从幼儿园放学回来，一脸同情地说，欧晓雪竟然没考上，因此她家里又给她多报了一个幼儿奥数兴趣班，她哭的眼睛都肿了。
林若妍为那个小姑娘默哀几分钟，不过相对于本身并不超常的孩子而言，欧晓雪或许是幸运的，若是当初拼尽全力考入，她也会面对巨大的学习压力以及一票天才同学，她此后几年或许都不会开心了。
进入六月，新的一个月新的一个亿指标又悬在了头顶，林若妍只能暂时停止了无忧无虑地享乐，开始动脑筋思考新的花钱计划了。
她整理了一下未来几个月可能的大额花销机会。豪宅那块地的施工合同无疑是很关键的一项。
操作好了，土建施工的合同一两个亿是没问题的，这还不包括精装修。毕竟豪宅怎么能没有地下室呢，地面上计入容积率的建筑规模是十万平米，地下室挖两三层，也可以搞出一两万平米。地下工程的建安成本可是比地面上高一倍的。
不过以上都是要拿到项目各阶段审批手续才能做的事情。这就需要方案图纸确定后，立刻开始制作施工图以及相应的报批图纸。
现在国内的施工图设计单位还在谈，国企大院此时底气还是很硬的，不像是现实世界二十年后那么卷，老牌国企大院都会很负责任要求看看方案图再给报价。林若妍需要专业齐全的，不光是做建筑施工图的大院，连室内精装、景观园林、钢结构等等小专业都要有的大院，所以设计部那边还在仔细考察甄别。
上个月中旬，境外那家咨询公司已经给了阶段报告，确认做大户型豪宅的思路可行，d国方案设计公司拿到了这份报告后，国外和国内分支机构联动，加班加点就按照这个大思路已经排了几版概念初稿，近期会给出两套方案思路。
这两套本质上还是定位的问题，豪宅也有户型大小的区别。
设计总监赵星星排的设计计划表是六月初，也就是赶在出境游之前，必须将方案的基本要素都确定，最起码项目的户型区间必须定下来。这样方案设计公司能继续推进设计，其他部门也可以开始做测算，工程量预估、成本预估、销售那里开始按照预期销售单价测算出套总价，储备客源，准备更具体的营销物料了。
现在林若妍的桌面上摊开了两张纸，每张纸代表一个思路。这是咨询公司和方案公司配合一起完成的方案户型区间的建议。被赵星星精简了一下，浓缩精华，户型区间配上总平面图，旁边是能出的套型配比，所有数据一目了然。
今天下班前，林若妍要确定选哪个。
第一个方案是相对保守的，整个小区以二百平米的户型为主，只在中心花园北侧选一栋楼王，做出一栋一层两户的那种三百多平的楼王户型。其他的楼景观没这个好，就都是常规大户型而已。
这其实并不是顶级豪宅，不过也已经超越了国内现有的大多数高档住宅的设计了。楼都采用小进深大面宽，每户确保所有卧室都朝南，采光通风非常好。唯一的缺点是，楼和楼之间的间距比较小，仅能满足国家规范标准。毕竟楼的进深小了之后是很吃容积率的，在保证不损失容积率的前提下，只能牺牲花园的完整性和宽阔感。
这个方案的优势也很明显，追求高单价的时候，因为每套面积不算太大，套总价就不会太高，销售去化速度会更快一些。
另一个方案激进且极端一些，整个小区保留了超大尺度的中央花园，乍一看是把上一个方案中间那栋楼王拔掉了。实际上是每栋楼的进深都变大了，因此每一户的面积至少三百平米起步。小区最北侧那排都是楼王，与南侧的楼之间拥有五十米宽的绿化景观，景色无敌，户型面积直接提升到四五百平。
当时市面上销售的顶级大别墅也就是四五百平米了。而这个项目卖的是多层住宅啊，这种四五百平米的大平层，真的会有人感兴趣么？
这种大进深的大户型弊端也很明显，内部是有一大段黑空间的，这种黑空间干什么用呢？另外，如果与方案一相同的单价预期，方案二的套总价未免过高了。