一期样板组团，六个亿销售额预期和两个亿总成本之间那四个亿就是纯利润了。
这四个亿能让她续命四个月，而这只是第一个一百亩地的投入产出。随着这个项目日渐成熟，一千亩地越往后的价值越来越高，产品也可以升级变得高档，或者提升单价，让总售价逐渐提升。她估计自己在这个项目上怎么也能期待着有四十个亿左右的纯收入了。
这里说的都是纯收入，不是豪宅项目那种五十个亿的销售额预期。豪宅那边销售额还没有扣除前期的大量成本投入呢，到最后能落入口袋的也就是四十个亿。
总之，若是豪宅那边项目回款正常，她眼下也能顺利介入xx新城起步区的项目之中，她未来几年似乎都不用担心续命的问题了。
在场众人互相看了看，最终王民与大家交换了眼神，开口道：“林总不愧是京市做大事的，站得高看得远，比我们这些老家伙见识多。你说的那些都你来，你想要多少地？”
其实别的事情都是小钱，大头还是关于土地的划分。起步区好几百亩，林若妍若是要走太多，基本上囊括了所有住宅地，那别人能分的就只有别的。
比如老刘肯定还是盯着整个区域市政工程的，凌老六多半是想把起步区的所有房建工程都拿下。而王民，他现在只想做酒店，未来说不定看到房子利润高来钱快，也会照猫画虎。
她要做，就要给这些人都留好了空间，不能鸠占鹊巢，那样她这个后来者是玩不过这里的地头蛇的。
所以，林若妍说：“要不这样，我先推进产业规划，弄出样板组团的效果图。这样我们一起找上级汇报，听听人家领导的意思，能不能如此做。得到肯定之后，容许做创新的类别墅，好看又高端提升新城整体形象。我想了想，至少先弄一百亩地打个样。”
她没有现在就说要一千亩，就是还没见过上级领导，将来说不定那上面还有其他利益纠葛。不过让她拿出那些漂亮的图纸和雄心勃勃引入产业的计划，就需要先许给她一百亩地。这是她的底线，至少能有几亿的利润预期，她还是可以赌一把的。
第135章 国际知名度
林若妍提出的要求并不过分，而且以她在京市的背景，若来xx新城投资盖别墅，不说更深层面的运作，只单纯讲拿地盖房卖给京市人，县里的人肯定爱听，一百亩太少了，几百亩可能都会给。
所以王民觉得林若妍值得深交，见识高明，进退有度，不止懂得上面的意思，也明白在场他们这些人的顾虑，做事有章法，给大家都留了空间和余地。未来若是与林若妍一起合作，能做的事情很多，说不定不止起步区，未来这片xx新城真的能成。
经过这一番畅聊探讨，林若妍已经被王民众人奉为座上宾，中午王民做东在中餐厅的豪华包间请大家吃饭，林若妍也不扭捏，先说明自己酒量小，不过今天遇到各位能得到这个项目机会，也很高兴，敬酒三小杯之后，其他人也不逼她多喝，换了饮料。
林若妍本来就不喜欢喝酒，此前去这样的场合会带着冯强。今天冯强是去帮着联络影视项目未来宣发的事没能陪同，老展还要开车，就只能自己喝。这帮做工程出身的，不喝酒会觉得不尊重他们，喝了就是一家人了。
吃完午饭，林若妍对着图纸，让老展开着车子带她去地块上看了一圈。现场的确什么建筑都没有，也不是以前的村子，就是农田。
用王民的话说，这里拆迁很容易，农田补偿款也都便宜，县里就都给做好了。现在你看有庄稼，其实是详细规划还没批，地就先给村民种着，到时候不吝季节，只要咱们方案规划通过审批，立刻就能动工。
林若妍知道，这里面的立刻动工并不是立刻能盖别墅。
现在这些地还没有按照图纸上的道路框架切分好，道路据说也可以根据新版规划调整，配合整个起步区有一些变化。这都催着新的规划图纸能早点做出来。
林若妍不敢耽搁，返回市里就到了公司，找来设计部那些人开会，说了xx新城的事情。
赵星星在大学的时候跟着教授做过相关研究，一下子就意识到这个项目的前景非常好，就算近几年只是盖住宅，未来如果真能持续开发下去，新城肯定能出规模。国外的新城也是这样没有一两年就能成的，全都是十几二十年才逐渐发展起来。
林若妍让赵星星负责招标那些产业规划和设计公司，而后又问起了1.0院墅产品创新研发这个事情找谁做合适。
赵星星说：“乔教授这周都不在国内，他受邀去d国的几所建筑类大学交流访问了，这还是我帮忙介绍的。”
林若妍也想起来了，乔教授走的时候还和她讲过，问她到那边若是交流项目，能否用四合院这里的图纸和建成照片。
四合院刚建成时，林若妍的私人物品没有搬入之前，乔教授拍摄了不少照片，这本来是为了项目存盘，林若妍就说，若是能评奖这些资料乔教授拿去用也没问题，不过末了要把四合院民宿的广告打上，并且将她居住的这部分私人空间尽量做模糊处理。
原书乔教授有个国际获奖项目，好像就是什么传统民居改建，不光画图还建成投入使用了，难道真的是她家现在住的四合院么？
若真是，这波广告一定要打起来，让国外设计界也知道她这个四合院民宿的事情。于是她扭头叮嘱花萌萌，与乔教授保持联系，如果乔教授让提供现在民宿的简介，花萌萌一定积极配合。
赵星星就说：“研发创新我会问乔教授，以及以前我们合作过的设计单位。不过我觉得，既然是研发，大家就要拿出实力来真实比一把。不如邀请两三家都签个概念方案设计合同，他们交上成果，我们筛选了，再找最合适的单位继续方案和施工图设计。”
经过这几月磨合，赵星星已经很懂林总了，至少设计方面林总很舍得花钱，而且专业性和眼界高度丝毫不比科班出身的建筑师差，他们唯恐被林总挑出了什么问题，整个部门不止是平时工作一丝不苟，一有空闲就还组织专业学习。
眼界不够，那就多看书多看案例，综合性不强那就多看看施工图。还有老王专家在呢，她每天晚上规定的下班时间之后，都会开半小时到一小时的小课堂，给这些没有施工图经验的人科普一下本专业的诀窍，手把手教他们看施工图纸，怎么与搞施工的那些人斗智斗勇。
设计部这么搞，让工程部也坐不住了。你们这些画图的都来抢工程部的活怎么行？老焦立刻带上了工程部这些人每天巡视一个工地，豪宅项目、生物医药基地和国际学校，这些项目都处在不同的施工阶段，正好能现场教学，让年轻的工程师们亲眼看看房子建造的各种阶段，那些施工队的人都会有什么猫腻，该如何防范。
这会儿老焦也不提非要在豪宅那边驻场了。公司用车很方便，还给配司机，他想去哪里就去哪里。三个工地上都安插了他觉得值得培养的好苗子，那三个人得知公司给全额报销油费和修理费，自己的私家车就都开出来了。除了上下班，还能接上工程部巡场的人。
老焦这样的大行家三五不时就在工地上转一圈，搞得这些施工方都不敢松懈。给林氏地产干活不用自己垫资，工程进度款按时付到从无拖欠，这么好的甲方错过了那就亏大了。所以一个个都很认真不敢糊弄事，老焦带人过去每每都众星捧月一般，身心都得到了极大的满足。
有了老王老焦这对老冤家，一个盯图纸管技术，一个看现场及时解决施工中的问题，林若妍根本无需担心项目的质量和进度。
xx新城设计相关的事情都让赵星星去操持，花萌萌辅助，她也不管了。就按照赵星星说的，概念方案多找几家，不差那点设计费，创意最适合的继续深入搞产品研发才是硬道理。
次日，花萌萌又跟进了一下乔教授那边，给大家带来了一个好消息，乔教授这一次去交流，与d国的几位建筑规划方面的专家学者讲述了四合院的设计改造项目，让他们叹为观止，一致推荐他用这个项目参加了欧洲的某国际奖项人居设计类项目的评奖。
因着保护林若妍的隐私，能公开展示的图纸照片很有限，这些专家或者是评审委员会的人近期可能还会来国内亲眼看看项目。
林若妍灵光一现，这挺好啊，就用四合院民宿招待这些专家，顺便介绍她手头这几个项目，带着专家们在豪宅、国际学校、生物医药基地都看看，最后聊一下xx新城，国际知名度这不就有路子能打开了么？
第136章 要补的课程
到了九月第四周，林梦溪所在的学校召开了新生家长会。
一年级新生进入学校后适应了一段时间，老师会针对每个学生的表现提出一些改进提升的方案，家长会上除了说大方向，也要针对少数同学有一些针对性意见。
本次家长会不止是超常班的家长参加，整个小学一年级新生的家长都会来。