经过林若妍的解释，在场众人心中的担忧和忐忑都少了一些。
论销售，吕干是最懂的，同样的建筑面积两千套刚需房和两百多套豪宅的卖法当然不同了。在魔都就有类似项目，卖房号。这不是吕干经手的，是他从业内得到的准确消息。
那个魔都项目是郊区别墅，开盘价格八千左右，用了一些手段炒作，内部人员和有兴趣的人先一轮付订金买了楼号，不到半年，专案竣工后均价涨到一万三，前面参与的人赚了不少，开发商也提前拿到了一大笔钱周转，维持建设过程中的消耗。
这些订金是实打实真金白银，还不用给利息的，比企业向银行贷款划算多了。毕竟他们这个项目是奔着能销售去的，又不是挖了坑不盖。
第102章 要降本增效
林若妍又说：“这事不能咱们自己赚，还要拉上相关的人来做。比如cy区那些相关衙门口有谁家亲戚想买房什么的，钱不够，我们私交好，可以借。订金多少也是有对内价格和对外价格的。”
吕干迅速一盘算，自家房子开盘价内部认购先按照四万块每平米，那么四百平米的房子一千六百万总价，两折订金就是三百二十万，再优惠一下那也是三百万一套收订金。一个月推出十套以内，能收获订金三千万左右。
第二个月再稍微涨点单价或者总价，毕竟豪宅一房一价很正常，似乎这么弄起来也说得通，可以尝试。林总指的这条路，实在是妙！
在书中那个时代，能拿出三百万炒楼的人很少，很多人一辈子也就是能攒下几十万。别说普通人连想都不敢想，就算做生意的，这也是一大笔周转现金，怎么可能轻易挪动了来炒楼呢？
南方一些省份楼市泡沫历历在目，京市房价三万每平米已经顶天了，各大报刊都对楼市高房价有了微词。大家更愿意相信，楼市价格不会那么离谱。
现实世界中林若妍也曾经相信，楼市不会那么离谱。不过一晃二十年过去，当初勒紧裤腰带买房的人获利翻十倍都是少的，比做别的生意都赚的多，那些总以为房价会降的人却一遍遍被打脸。
这个时代的报纸上，还有痛斥一万一平米高房价的说法，将来京师打着灯笼都找不到单价五万以下的正经商品房了。
她现在豪宅也就是卖五万一平米啊，多良心的价格。
现实中见过京市一套八十平米七十年房龄的老破小总价就高达一千万的林若妍，对于目前所谓的“高”房价一点都不感冒，豪宅定价也不会手软。
那边营销部想通了怎么开源，从九、十月份或许就可以稳步有上千万的大额进账了，工程部和成本部不得不祭出降本增效的法子，从源头上研究一下怎么省钱。
对外他们可以吹自家豪宅单方成本每平米多少万，实际内部的账本必须要精算严格控制在一万块以下。
建筑材料大批量采购能省钱，那么精装修大量要用的基本材料肯定也要用批量采购的法子省钱。
比如一米八对开包铜户门和每个奢华的单元门，这种东西量也不小呢。一扇门省几万，二百多扇门这不就省出了一千万？
当然一扇户门四五万，一个马桶也上万这种概念，成本部李嘉过去是想都不敢想的，去境外考察一圈才发现，这是豪宅“基操”了。豪宅的业主面子就要好看，不光园林景观外立面，单元门、户门那也必须都是普通人用不起的样子。
国内无法降本仿制，那就去欧洲厂家谈。二百多扇门，好几百的马桶呢，哪个厂家做我这一单，三年都不用干活了。
此时国内也有了一些合资的建材品牌，豪宅内看不见的地方或者公共区域，那都可以用国货。是不是真的物美价廉，就需要成本部工程部派人去厂家亲自考察对比。
林若妍看着一堆总监研究完怎么迅速回款，又绞尽脑汁想怎么省钱，就很是欣慰。
七月的一个亿她是稳能花出去的，说不定九月开始又能有大额进账了，她心情越发好了起来，人有点飘：“系统，你看我是不是很有潜力能多活几个月？”
败家系统日常拍马之后，还是很现实地提醒：【宿主光研究怎么挣钱怎么省钱，可想好了下个月怎么花钱么？这月能花的大钱都花了，下个月可没有那么大额的企业收购和工程款要支付，难不成还要去拍点什么？】
林若妍一想也对，手头上能执行的上千万的大额合同无非就是收购外资企业、豪宅施工这块，那些设计合同凑在一起也不到一千万。
虽然下个月任重道远，不过这月指标都有着落了，她凭什么不能先放松一下？
暑假马上就要到了，该抛开那些烦恼，带着儿子去旅游了。万一这就是她在书中最后一个夏天呢，要对得起自己，也顺便给儿子留下美好的回忆。
“本月就放暑假了，我带着娃邀请一些有钱有闲暇的朋友，比如鱼家二老，去国外玩一圈，这也能花一百万。”林若妍借着暑假这个概念一点点掰扯，“运气好的话，没准在境外能遇到什么可以投资的好项目呢？”
书中时代，更多国人在国家相关政策鼓励下，愿意走出去开拓，正常传统商贸有，其他的与科技挂钩的那些行业也不断涌现出来。境外有资源，也有大把没开发比国内落后的地方，将国内一些先进经验输出，买矿山投资建厂这都是有人在做的。
根据宿主的说法，败家系统找到了原书恶毒女配该走的剧情，提示道：【宿主可以考虑在境外尝试一下赌场之类的消费，或者也可以考虑大额投资海外项目。】
这倒是提醒林若妍了，让她想起了剧情之中的坑，那可是一定要避开才踏实的。
在原书的情节中，恶毒女配真千金下个月初就要挂了。本质原因是八个亿提前花完了。怎么能花钱花那么快？买房买地了么，并没有。她八个亿都是和别人争风吃醋，在境外的赌场输了不少，以及境外的一个项目投资失败造成的。
赌场那边不用说，林若妍肯定不会沾，那么投资了哪个境外项目，竟然能败那么快？
原书中没有细致展开，只是提了一句，真千金去了一趟东南亚，被人坑了三个亿。这个做局的人是在京市混了一段时间，打听到了真千金的傻缺，用了不少时间心思针对性地布局。作案现场不在境内，那边也有保护伞，国内抓不到明显证据，只能是按照投资失败来定论。
不止是真千金，以前那个团伙也坑过别家，手段是逐渐成熟起来的，国内的和周边国家的富商接连上当。套路么，用现实中十几年后的眼光分析，应该就是庞氏骗局的变种。
当然人家不是像坑老百姓那样几万几万的骗。遇到真千金这样的肥羊，坑不到一个亿都对不起前期用的那些成本精力。
第103章 境外的骗局
林若妍想起来的这个犯罪团伙在国内的话事人化名许立丰，是戴着金丝边眼镜一嘴粤腔的三十多岁成功富商的形象，这人的气质谈吐针对目标设计的，很容易就迷惑真千金这种爱慕虚荣没啥内涵的人。
许立丰提起的项目是在境外某国的矿山投资，特别要注意，只是投钱，不用亲历亲为建厂经营，省时省力坐等分红，承诺到手利润高达百分之三十五，且第一个月就能看到利润。
这其实比那个时代做房地产的利润也差不多了，看起来似乎像是真的，没有高到离谱那种，无怪乎很多人被骗。
真千金一开始也不会上当，是去实地考察了境外的矿山项目，看到了热火朝天的建设场景，享受了皇家级的招待，才对这个项目深信不疑。而且先投入了五千万，一个月不到就拿到了百分之三十的“利润”，一千五百万呢，现金交割。
她亲眼所见深信不疑，所以从境外回来后，不顾亲哥劝阻，坚持又打款三个亿过去。那么容易就赚来一千五百万，让她膨胀了，迫切想证明自己也可以赚钱。
说实话真千金当时也就剩下三个亿了。如果用这笔钱好好在国内花销，吃喝玩乐，哪怕是随便买点啥，也能支撑三个月的阳寿。她却野心勃勃，希望能一个月收一个亿的利润，以小博大。最终骗子在收到三个亿的钱之后立刻就跑路，人间蒸发了。
看过原书的林若妍知道，那座矿山的确存在，是品类很高的镍矿，也的确有国人私企参与到其中，认真地建厂开发，未来前景不可估量。
书中出现这件事的时间点正是七月，许立丰大约在此前已经开始踩点，研究她这位真千金了。
林若妍知道许立丰是化名，他用了不同身份形象，在大陆钓了好几条“鱼”，是名副其实时间管理大师。最好那人真敢来找她，那她就顺势把这人举报给有关部门，也算替天行道。
许立丰之所以能骗到钱，还真不是空口白牙编造。
那个时候该国的那座矿山的确对外招商，希望能有更多的企业去投资。许立丰团伙并没有半分钱投在这个项目，只不过拿一些小钱开道买通当地人，提供了一些看起来靠谱的合资文书而已。