商行这边见状，没选择攻克硬骨头，而是选择了先啃软柿子。
这日河南省代表的官员接到了拜帖，是泰山商行递来的。
这位官员只在工部担任四品官职，在整个京城都是数不上号的，可偏偏他已经是在京河南人里官职最高的，所以成了河南省士子眼里的领头羊。
官场就是这样，抱团严重，同乡也会提拔同乡，前朝的东林党不就是这样起来的吗？
本朝是禁止结党，然而最大的党争在满族，之前是明党和索党，两党失去了领头羊，一大部分人选择依附佟家，汉臣只能说抱团取暖。
“这是图纸，规划在这处建一座会馆，旁边会有商铺，您这边可有何指点？”
京城里大大小小会馆不少，有大也有小，有叫会馆有名字带祠，多是三五间平房，近两年不少增添了配房。
河南省最大的会馆是前朝万历年间建造，正是中州乡祠。
显然前朝一样，为了养望都爱建会馆。
官员接过了图纸，眉头微微皱起，因为给建会馆的地基很小，在偌大一块地皮上只占了东北一个小小角落。
“这点地基可够建三楹平房？”
关键是建了后就被包围了，往后没有扩建的余地。
商行这边的人又挑选出几张图纸递过去。
“也有大一点的，不同的建筑占地不一样，最大有一亩地，是四合院样式，楼高四层，中间有天井，房间数共有48间，每层配有四个楼梯，四个公共厕所，还有单独的供暖。”
“这里可以单独开个门通往外面胡同，胡同尽头就是正阳街，此处闹中取静，绝不会惊扰到馆内学子。”
这房子放在河南人眼里有点怪，放在福建人眼里肯定很熟悉，这不就是围屋吗？
见对方不认同，来人继续翻，“当然您或许可以选择有家乡特色的房屋。”
他又翻出了一张缩小版的九门相照的楼院。
熟悉的楼院令官员不免心动。
“这个建成后每年要多少银两？”
来人进入谈判模式，“是这样，我们的交易会通过银行，这地是我们借银行的钱买下，建成后选择分期付款需要走银行。”
“相当于您买下这个房子连同下面的地基也是跟银行借钱，银行会将钱一次性给我们，剩下的就是您跟银行之间的账务往来。”
“这地契房契在未还完欠款前会抵押到银行手里，房屋您正常使用，您需要每月按时还钱，还多少年您跟银行商量，不过一旦您拖欠银行欠款，这个被抵押的房屋也会被银行拿去拍卖。”
“拍卖的钱会先还完欠银行的剩余部分，若有多出来的归您。”
官员一听，脸色不是很好看，看来根本没有便宜可占。
“若是我离开了京城，这钱该谁还？”
“房屋可以带欠款转手，您离京后可以指定接手人，去银行过一道手续。”
一听以后还得背负一笔债务，哪怕房子还没影，官员就种被压得喘不过气来了的错觉。
“本官需要跟人商议。”
这会馆其实也不是非建不可。
第242章
“凑吧, 有说差多少吗？”
“那边说选好图纸就开工，料子都是现成的，约莫三个月就能完工。我们这边要定下, 就一起前往银行签订契约，交一笔首付相当于定金，差的跟银行贷款, 以后每月定时往存折上存钱，银行那边会在每月一号扣除。”
“还款最多可以分期到十年，每月只需要还三两多银子, 十年后还完所有欠款, 地契房契归还我们。”
“一个月三两多，一年四十两, 十年四百两, 加上定金一百两, 嘶, 偏一点的地段买一排屋子也用不了这么多！”
“也还好, 没看张兄选择的图纸，都是双层房, 上下加起来四十多间屋子, 挺划算。”
“您也不瞧瞧这屋子多紧凑, 还不如选围屋。”
“还是得有我们河南的特色。”
一众人议论声不断, 可也知道事情已经到这个地步, 不是他们想退后就能退后。
“房屋减少点，房间的面积要增大，少就少点，我们省也没有那么多学子需要接待。”
“商行那边说图纸可修改，还说了地基打结实一点, 以后有需要了，还可以加盖两层。”
“就这样吧，大家看能凑集多少银子，我出二十两。”
十来个人纷纷慷慨解囊，很快凑集了一百两首付，还多出了四十两，明显是为第一年的还款准备的。
这样的场景还不止发生在一个地方，只江苏、安徽、浙江三省纹丝不动。
后者不说，前两者在二十六年前归属于同一个省——江南省。
哪怕如今被分隔两半，这两地的学子依然能够入住同一家会馆。
自然这件事上也是同出一气，共同进退。
＊＊＊
宝音没有在这件事上多花心思，建会馆也只是想要创建商业区，除去这些方便地方人员住的会馆，她还准备了各行各业的会馆，全都是在一片区域。
会馆等只是招商引资的噱头，有了噱头就吸引来了客流，在后世小学生都知道流量为王。
安排下去的事情自然是有专门的人处理，想到距离上次上课已经过去了四天，她想了想派人询问哪位阿哥的功课完成了。
问了一圈，结果交上来的只有四阿哥，这倒是出乎她的意料。
“北边传来信，皇上已经赐封喀尔喀几部首领为王，将牧民编织入旗，太子率领大臣们忙着赏赐一事。”
简单来说，就是以后外蒙正式纳入大清版图，等打跑了噶尔丹，就能实际统治。
这跟以前名义上归顺大清有很大不同。
要说两者有什么区别，那就是以前外蒙算是外藩属国，现在是正式纳入华夏版图。
这对于朝廷来说肯定是一桩子大喜事。
皇帝赐封是一回事，传到京城这边就要忙着这件事的后续。
例如制作吉服、顶戴花翎、爵印等等，还要派礼仪队去进行正式册封礼仪。
太子忙着干活，没有时间做功课很正常。
她继续问，“大阿哥和三阿哥那边是什么情况？”
这两只需要上课，下午有大把空闲时间，怎么也没完成？
“大阿哥新建府邸出了些问题，近两日一下雪就快马加鞭回京盯着。”
马必应想到大阿哥那只开了头的作业，有些心虚地帮着打掩护。
宝音不置可否。
大阿哥盯自己的府邸盯得紧，不仅用最好的料子，还要够省钱，只建了房子，绿化什么都打算从园子里撸，这几日可是吩咐宫人多繁育一些名贵花草树木，看样子是打算等府邸建成后移植。
对于这件事宝音自然是睁一只眼闭一只眼，知道节流，总比被人当成憨憨哄骗来得好。
“大阿哥盯着自己的府邸也说得过去，他身上还挂着内务府的差事，那三阿哥呢？他不需要处理政事，也没有房子要盖，他怎么也没交上来？”
“三阿哥回京找了翰林院，奴婢找去时，三阿哥动笔还未完工，说明日亲自送来。”